تضررت ميزانيات العديد من مشتري المنازل للمرة الأولى وغيرهم من المشترين المحتملين في الولايات المتحدة الأميركية بسبب معدلات الرهن العقاري التي تجاوزت 7%، وأصبح متوسط السعر الآن أكثر من ضعف ما كان عليه قبل ثلاث سنوات فقط.
لكن انتظروا أيها المشترون ذوو الميزانية المحدودة، فلا يزال هناك أمل! قد يبدو الأمر خيالياً، فهناك أسواق عقارية تبلغ أسعار غالبية منازل الأسرة الواحدة المعروضة للبيع أقل من 250 ألف دولار (ما يعادل 77 ألف دينار)، وهذا ما أظهره موقع Realtor العقاري الذي قام بتحديد المدن الأميركية التي يمكن العثور فيها على أكبر عدد من هذه المنازل.
- فلينت، ميشيغان
92.8 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
يمكن العثور على بعض المنازل ذات الأسعار المعقولة في فلينت، وهي مدينة ذات تاريخ، وقد تزايدت الجهود الرامية إلى تنشيط المدينة في السنوات الأخيرة، مع مبادرات جديدة واعدة باستثمار مليارات الدولارات.
تقدم فلينت منازل بأعداد كبيرة تصل لأكثر من %92 من المعروضة للبيع تقل قيمتها عن 250 ألف دولار، حيث يمكن العثور على منزل من ثلاث غرف نوم وحمامين بسعر أقل بقليل من 175 ألف دولار والذي يقع ضمن مزرعة مساحتها ربع فدان (1050 مترا مربعا).
- يونغستاون، أوهايو
91.2 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
مع انحسار صناعة الصلب في يونغستاون بولاية أوهايو، تضاءل عدد سكان المدينة، ليصل الآن إلى أقل من نصف ما كان عليه خلال الستينيات. وقد أدى ذلك إلى ترك عدد أكبر من المنازل يفوق عدد المشترين لاستيعابها، مما أدى إلى انخفاض الأسعار.
تبلغ تكلفة المنازل في المدينة حوالي نصف تكلفة المنازل في بيتسبرغ، التي تبعد ساعة واحدة فقط إلى الجنوب الشرقي. وهذا هو أحد الأسباب التي تجعل المتسوقين الذين يتمتعون بمرونة أكبر للعمل يبحثون عن منازل بعيدة عن المناطق المكتظة بالسكان.
- سيراكيوز، نيويورك
83.8 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
تعتبر سيراكيوز مرساة تاريخية واقتصادية لوسط ولاية نيويورك، وتقع بالقرب من الطرف الشرقي لبحيرة أونونداغا. موطن جامعة سيراكيوز التي تضم المدينة عددًا كبيرًا من الطلاب. وتشكل الرعاية الصحية وتصنيع الإلكترونيات جزءًا كبيرًا آخر من اقتصادها.
ويقول جيمس كامبرلينو، مالك شركة إيغان العقارية: «من المحتمل توفير 40 ألف وظيفة جديدة في السنوات العشر المقبلة، وهناك بالفعل الكثير من الضغوط التصاعدية على الأسعار في الوقت الحالي لأنه ليس لدينا ما يكفي من المساكن، حتى الآن».
- أندرسون، إنديانا
82.8 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
أندرسون تقع على بعد 40 ميلاً شمال شرق إنديانا بوليس – عاصمة ولاية إنديانا، حيث سيظل فيها المشتري يجد 8 من كل 10 منازل لأسرة واحدة بأسعار تقل عن 250 ألف دولار.
تشتهر ولاية إنديانا بوليس القريبة أيضًا بقدرتها على تحمل التكاليف، حيث بلغ متوسط سعر منازل الأسرة الواحدة 274.95 ألف دولار بأغسطس، ولكن أندرسون أكثر بأسعار معقولة، حيث تم إدراج منازل الأسرة الواحدة بسعر أقل بنسبة %35 تقريباً.
حالياً، يمكن العثور على منزل بمساحة 2100 قدم مربعة (195 مترا مربعا) من غرفتي نوم مقابل 129 ألف دولار فقط.
- لوتون، أوكلاهوما
79.9 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
هذه المدينة تقع بالقرب من جبال ويتشيتا، مما يعني أن السكان المحليين يمكنهم المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والتخييم حول المنطقة البرية، والتي تشمل ملجأ للحياة البرية حيث يمكن لمرتديها العثور على البيسون والأيائل والديك الرومي البري.
يمكن للمشترين العثور على منزل مبني من طوب ومكون من أربع غرف نوم وحمامين ومرأب يتسع لسيارتين على مساحة فدان تقريبًا (4046 مترا مربعا) مقابل 240 ألف دولار.
- جاكسون، مسيسيبي
77.3 % نسبة المنازل الأقل من 250 ألف دولار
مدينة جاكسون، الواقعة في وسط ولاية ميسيسيبي والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 150 ألف نسمة، تعد واحدة من أكبر المدن في قائمة Realtor وتتمتع بثقافة نابضة بالحياة، وتشتهر جاكسون بإقامة عدد من المهرجانات الشهيرة التي يقصدها عدد من الزوار بشكل سنوي. ويمكن لمتسوقي المنازل في مدينة جاكسون العثور على منزل مكون من ثلاث غرف نوم بالإضافة على مرأب يتسع لسيارتين مقابل 130 ألف دولار فقط.
